帮忙申请贷款、代办房产证、交税……刘女士（化名）为了买进一套心仪的二套房，委托熟人“老翟”帮自己代办购房手续，陆续向其支付了60余万元，结果两年多过去了，刘女士连把钥匙也没拿到。近日，上海市金山区检察院以涉嫌诈骗罪对犯罪嫌疑人尹某批准逮捕。

2019年7月，经营一家理发店的刘女士，结识了经常光顾自己生意的尹某。尹某自称“老翟”，在一次偶然的闲话中，两人聊起了买房的事情，“我最近想买二套房，但是因为征信，在银行贷不了款……”刘女士吐露自己的难处。

“我有经验，可以试着帮你搞定房子的事，你把钱给我，我去走走关系。”刘女士听到“热心肠”的尹某表示有路子，能帮自己运作，便相信了尹某，当天便将6000元的现金交予尹某作为定金，之后的一个多月，尹某先后找到刘女士复印其一家人的身份证、户口本等材料，逐步取得她的信任，刘女士也陆续将四万多元的钱款给尹某拿去操作。

“我明天去银行跑一趟，你先准备点现金给我。”直到2019年底，尹某多次以办贷款、交税为由，让刘女士又转交了十三余万元的现金给他，期间还带着刘女士前往房产交易中心办事，俨然表现出一副自己四处“奔波”解决问题的样子。

随后的2020年一整年中，尹某经常向刘女士汇报进度，同时也多次表示她还需要办理“补办换证”“原宅基地补偿”“房屋补贴”等一系列手续，刘女士信以为真，前后交给尹某30余万元拿去运作相关事宜，“你放心，物业管理费、水电费，我都会一块提前缴好。”尹某收到钱后打着包票。

由于李女士买的是二套房，“进展”较慢，尹某和刘女士的交集日益密切，了解到刘女士还在操心自己儿子的工作问题，尹某便提出可以帮忙为刘女士儿子介绍工作，需要大概两万元的介绍费、手续费等，并亲自立下字据，声明会在规定的日期带其儿子上班报到。看着凭据上的捺印和手写的“翟xx”字样，刘女士高兴地认为自己在买房成功的路上居然还获得了一份“意外收获”。

直到2021年9月，眼瞅着“手续”越办越多，已经十分“齐全”了，刘女士夫妻二人便和尹某商量“交房”，双方写下协议书，刘女士将剩下的余额支付给尹某，而尹某要在10月8日前将房子的门禁卡、钥匙、房产证等全部交予对方。然而，日子到了，刘女士却并未如期收到约定的一切，她回过神来要求尹某将买房花费的钱款全部退还给她，但对方一直拖着不还，感到自己被骗，刘女士遂来到派出所报案。

尹某到案后，对自己的犯罪事实供认不讳，其交代，自己伪造身份谎称有能力帮助刘女士，先后编造以找朋友帮忙走关系、买房定金、办理房产证、交物业管理费、帮助被害人儿子找工作等理由，多次从刘女士处总计骗取钱款，实际上尹某并无任何能力处理相关购房手续，帮别人介绍安排工作亦是“空中楼阁”，他在日常交往及协议书签字上从未向刘女士透露自己真实姓名，所骗得的钱财均用于偿还个人债务及日常开销。

经检察机关审查认定，尹某以非法占有为目的，虚构事实，诈骗他人钱款人民币60余万元，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，构成诈骗罪。日前，上海市金山区检察院依法以涉嫌诈骗罪对尹某批准逮捕。

不管是刚需还是投资，对现在的人来说，“买房”都是话题度颇高的存在，其中难免不少必要的环节和手续，而大额资金的流动也容易被不法分子盯上，他们打着“高额贷款”“低价房”“内部渠道”“快速过户”等之类的噱头，编造“能人”身份，抓住普通人的侥幸心理，再逐步取得信任，导致被害人往往房财两空，甚至积蓄全无。

检察官提醒大家，买房是人生大事，一定要擦亮双眼三思而行，不可心急大意、企图“钻空子”。如今在房屋交易时，银行“房贷”的审批执行严格规范的程序，需要购房人提供真实、完善的贷款材料，如有资金需求，一定要到正规部门办理贷款，切勿轻信他人“走关系”的方式，更不要委托非工作人员进行私下交易，慎防陷阱，同时对自己办理的进度进行核实，验证相关证件的真伪。一旦发现被骗，请保留好相关证据及时报警。