深圳楼市成交数据如期而至。记者了解到，10月深圳二手住宅过户量仅1605套，为2012年3月以来的最低值。而新房市场在9-10月大量新增供应的助推下，网签量上涨至近5000套。一二手房成交差距拉大，呈现一“热”一“冷”。

二手房热度明显下降

相较此前深圳各区不动产登记中心的人头攒动，近几个月来，不动产登记中心多数情况下较为冷清。

深圳市住建局官网数据，10月深圳全市二手住宅过户套数为1605套，环比下滑9.1%。深圳中原研究中心表示，10月二手住宅过户套数为2012年3月以来的最低值。

在各区二手住宅过户量上，龙岗过户444套，依旧全市第一，环比下跌16%；福田排名第二，为318套，环比下跌4%；宝安第三，为266套，环比下跌10%。

据乐有家门店数据监控显示，10月深圳新增求购客户量环比下跌5.6%，二手带看环比下滑2%，新增出售房源量也有所下跌，环比减少8.9%。

在二手住宅挂牌价上，业主们也“熬”不住了。乐有家最新数据显示，10月深圳全市二手住宅挂牌价大面积飘“绿”，绝大部分片区环比均为下跌，跌幅大多在0.5%-1.5%之间。

一手房供应足成交旺

与二手房成交呈持续下降态势不同，深圳新房供应相较之前可谓充足，捂盘惜售现象减少，市场成交也十分旺盛。

根据深圳中原研究中心监测，10月份，深圳共11个住宅项目获批，9个住宅项目开盘，整体开盘去化超过五成。9个入市的住宅项目中，仅有万丰海岸城和深业中城两个楼盘为“日光盘”，新房整体市场氛围趋于理性。

近两个月深圳新房市场供应充足，成交也旺盛。深圳市住建局官网数据，10月深圳一手住宅网签上涨至4712套，环比上涨41%。

各区域网签量涨跌幅差异明显，其中龙岗、光明、坪山与深汕合作区环比大涨，罗湖、南山与大鹏则跌幅较大。网签量第一名为光明区，为1412套，环比上涨106%；第二名为宝安的1195套，环比上涨23%；第三名是龙岗的878套，环比大涨120%。

深圳中原研究中心相关负责人表示，从中长期看，深圳房价上涨速度将放慢，长期投资收益下降，逐渐回归到以刚需自住为主导的理性市场。